عقاراتمتوفر23,500,000 ج.م

دوبلكس للبيع – Emaar Uptown Cairoللبيع دوبلكس مميز داخل Uptown Cairo – إعمار، موقع راقٍ وإطلالات مميزة، أول سكن.
التفاصيل:
المساحة الداخلية: 314 م²
حديقة خاصة: 76 م²
3 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)
2 حمام بالدور العلوي + حمام ضيوف
غرفة مربية / لاندري
2 مكان جراج
مخزن بالجراج
الحالة: جديد – نصف مفروش
(مطبخ بالخزائن + تكييفات)
السعر:23,500,000 جنيه

You said:
Emaar Uptown
Type of unit: Apartment Duplex
Total space: 314 sq/m indoor space, 76 sq/m garden
– 3 bedrooms, one master
– 2 bathroom upstairs, one in master room
– 1 guest bathroom downstairs
– 1 maid / laundry room
– 2 parking spots
– ⁠1 small storage in underground garage

Condition: new, semi-furnished (kitchen cabinets and air conditioning)

Price 23,500,000 LE

ChatGPT said:
Here’s a polished real estate listing description you can use for marketing (broker listing, WhatsApp, Property Finder, etc. ). I’ve kept it clear and premium-toned:
For Sale – Apartment Duplex | Emaar Uptown Cairo
A brand-new apartment duplex located in the prestigious Emaar Uptown Cairo, offering generous indoor and outdoor living spaces with a modern layout.
Property Details:

• Total Area:
• 314 sqm indoor
• 76 sqm private garden
• Bedrooms: 3 (including 1 master bedroom)
• Bathrooms:
• 2 bathrooms upstairs (one en-suite in master bedroom)
• 1 guest bathroom downstairs
• Maid/Laundry Room: Yes
• Parking: 2 dedicated parking spots
• Storage: 1 small storage unit in the underground garage

Condition & Finishing:

• Brand new
• Semi-furnished
• Fully installed kitchen cabinets
• Air conditioning installed

Asking Price: 23,500,000 EGP
A perfect option for families seeking space, privacy, and the high-end lifestyle of Uptown Cairo.
If you want, I can:

• Rewrite it in Arabic
• Make a short WhatsApp version
• Adjust tone (more luxury / more investment-focused)
• Add a headline for Property Finder or Bayut

You said:
نبذة عن المشروع وتظبيط الكلام ده

ChatGPT said:
أكيد. دي نبذة مختصرة عن مشروع Emaar Uptown Cairo + صياغة مرتبة ومهنية للوحدة جاهزة للإعلان أو العرض على العملاء:

نبذة عن مشروع Emaar Uptown Cairoمشروع Uptown Cairo من تطوير إعمار مصر، ويُعد من أرقى المجتمعات السكنية المتكاملة في قلب القاهرة، يتميز بموقعه الاستراتيجي أعلى هضبة المقطم مما يوفر إطلالات مفتوحة وهواء نقي طوال العام.
المشروع يضم:

• مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية مميزة
• نادي اجتماعي ورياضي متكامل
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات
• أمن وحراسة 24/7
• تصميمات معمارية فاخرة وخدمات عالية المستوى

Uptown Cairo يقدم أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الخصوصية، الهدوء، وسهولة الوصول لأهم مناطق القاهرة.

تفاصيل الوحدة – للبيعدوبلكس شقة – Emaar Uptown Cairo
دوبلكس مميز بمساحات واسعة وتصميم عملي، يقع داخل أحد أرقى مشروعات إعمار.
المساحات:

• 314 م² مساحة داخلية
• 76 م² حديقة خاصة

التقسيم الداخلي:

• 3 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)
• 2 حمام بالدور العلوي (واحد داخل غرفة الماستر)
• 1 حمام ضيوف بالدور الأرضي
• غرفة مربية / لاندري

مميزات إضافية:

• 2 مكان جراج
• مخزن خاص بالجراج السفلي
• حالة الوحدة: جديدة – أول سكن
• نصف تشطيب مفروش
• مطبخ مجهز بالخزائن
• تكييفات مركبة

السعر المطلوب: 23,500,000 جنيه مصري

مشروع Uptown Cairo من تطوير إعمار مصر، أحد أرقى المجتمعات السكنية المتكاملة في القاهرة. يتميز بموقعه الفريد أعلى هضبة المقطم، مما يوفر إطلالات بانورامية، هواء نقي، وبيئة سكنية راقية.
يضم المشروع:

• مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية
• نادي اجتماعي ورياضي
• مناطق تجارية، مطاعم وكافيهات
• أمن وحراسة على مدار الساعة
• تصميم معماري فاخر وخدمات متكاملة

يوفر Uptown Cairo أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية، الهدوء، والفخامة.

Coldwell Banker Analista