عقاراتمتوفر6,000,000 ج.م

فرصة استثمارية استثنائية: أرض للبيع بمدينة بدر – الحي المتميز (شمال المدينة)
للبيع قطعة أرض بموقع استراتيجي وجاهزية تامة للتنفيذ فوراً، تتمتع بكافة التراخيص والمزايا الفنية التي تضمن أعلى عائد استثماري.
أولاً: بيانات الموقع والتميز الجغرافي
* رقم القطعة: 1191، منطقة شمال مدينة بدر (شمال الحي الخامس).
* المساحة الإجمالية: 459 متر مربع.
* الإطلالة (Double Face): تتميز الأرض بواجهتين؛ واجهة بحرية بطول 17 متر على شارع رئيسي، وواجهة جنوبية بطول 17 متر تطل مباشرة على منطقة خضراء مفتوحة (Green Area).
* الموقع اللوجستي: تقع القطعة في مواجهة مسار القطار الكهربائي الخفيف (LRT)، مما يجعلها في قلب منطقة التنمية الحيوية المرتبطة بالعاصمة الإدارية.
ثانياً: الوضع القانوني والهندسي (رخصة سارية)
تم استخراج رخصة بناء حديثة وشاملة، مما يوفر على المشتري عناء الإجراءات الإدارية الطويلة:
* رقم الترخيص: 1299 لسنة 2025، صادر بتاريخ حديث جداً 18 ديسمبر 2025.
* نوع المنشأ: عمارة سكنية (إسكان متوسط).
* تفاصيل البناء المعتمدة:
* بدروم (جراج): بمساحة 377.64 متر مربع.
* دور أرضي: مقسم قانوناً إلى وحدتين سكنيتين بمساحة 229.5 متر مربع.
* الأسوار: تراخيص بناء جسور بطول 88 متر طولي.
ثالثاً: الجاهزية التنفيذية
* تم سداد كافة الدمغات والرسوم الهندسية المقررة.
* الأرض جاهزة للبدء في أعمال الحفر فوراً مع الالتزام بالتوصيات الهندسية المعتمدة لسند جوانب الحفر.
* تم استلام الأرض رسمياً من جهاز المدينة.
للمعاينة والاستفسار عن التفاصيل المالية، يرجى التواصل مع المالك مباشرة:
(عرض رقم الهاتف)
لماذا تختار هذه القطعة؟
هذه القطعة تمثل “صفقة آمنة” لأن الرخصة حديثة جداً (أقل من شهر)، بالإضافة إلى ميزة “الدبل فيس” والإطلالة الخضراء التي ترفع سعر المتر السكني عند البيع أو الإيجار مستقبلاً.
#مدينة_بدر #أراضي_بدر #شمال_الحي_الخامس #عقارات_مصر #القطار_الكهربائي #رخصة_سارية

hamza Elagouz